Pro_Urbanistica

Urbanistica

Il modulo Urbanistica ha la finalità di fornire uno strumento per la costruzione di un qualsiasi progetto territoriale (es. Piano Regolatore Generale, Lottizzazioni, Piani di recupero, Piani delle campagne, Pianificazioni ambientali, Pianificazioni risorse idriche, Zonizzazione del rumore , ecc. ) , partendo da file vettoriali del territorio (piani urbanistici, piani attuativi, particelle catastali, fabbricati, aerofotogrammetrie, fiumi, strade, toponomastica, segnaletica, reti idriche, reti fognanti, reti elettriche, reti telefoniche, ecc. ).
E' possibile importare o esportare qualsiasi progetto già redatto e quindi i professionisti possono gestire o utilizzare eventuali piani territoriali già redatti da Enti Pubblici , oppure redigerli per fornirli agli Enti informatizzati.
La procedura è un software ritenuto indispensabile sia per professionisti che per Enti che vogliono informatizzare la gestione delle informazioni urbanistiche o di qualsiasi pianificazione del territorio.

Caratteristiche Principali

Con il modulo Urbanistica la costruzione del Progetto prende inizio con l'aggiunta di layers vettoriali che descrivono il territorio (es. Piano Regolatore, fiumi, strade, aerofotogrammetria , ecc.)
Gli oggetti dei Layers possono essere di tipo linee, poligoni, punti, testo, ai quali possono essere associati dati caratteristici nel Data-Base..
La costruzione di un qualsiasi Piano è stata molto semplificata, con lo scopo di poter redigere un piano con un minimo dispendio di risorse.
Agli oggetti (poligoni, linee, punti, testo) dei layers possono essere assegnate le proprietà (spessori, colori, trasparenza, tipo, forme, dimensioni, ecc.).
Agli oggetti di tipo poligoni possono essere assegnate le campiture e quindi contrassegnare delle zone diverse.
In un Piano Regolatore per esempio sul layer di Piano vengono individuate graficamente tutte le Zone Territoriali Omogene ed alle stesse vengono associate delle caratteristiche grafiche (colori, retini, nome, ecc.).
I layers gestitibili sono in formato ShapeFile e possono essere modificati con il modulo Cartografia che è collegato all'archivio urbanistico.
Ai layers vettoriali è poi possibile associare il data-base di pianificazione urbanistica ( zone urbanistiche, tipi di attuazione, parametri, vincoli, destinazione, tipologie edilizie, ecc.).

L'obiettivo di questo modulo è rappresentato dalla possibilità di conoscere con immediatezza qualsiasi informazione territoriale: la zona omogenea, tipi di intervento, usi ammessi, modalità di attuazione, parametri urbanistici ed edilizi, prescrizioni.
Detto obiettivo viene raggiunto in maniera precisa mediante l'intersezione di layers vettoriali (catastali e urbanistici) ai quali sono associati i dati presenti nel Data-Base.
L'interazione e l'integrazione tra dati alfanumerici e dati cartografici è totale, per cui è possibile localizzare una zona sulla cartografia e disporre immediatamente di tutte le informazioni sulla normativa.
E' possibile poi esportare la Vista grafica in formato immagine .EMF , .JPG, .BMP. e con la stampa è possibile stampare porzioni della Vista con annotazioni di data, titoli, direzione nord, ecc.

Per la modifica degli oggetti grafici di un qualsiasi tema (poligoni, archi, punti) sono disponibili varie funzioni standard: seleziona, aggiungi, elimina, aggiungi vertice, elimina vertice, dividi, ecc..
Per il tema ARCHI sono poi disponibili delle macrofunzioni che permettono di semplificare, incrociare, eliminare pendoli, creare poligoni, ecc.
Ai singoli temi possono essere assegnate varie proprietà (colori, spessori, trasparenza, dimensioni, ecc.)

Dalla combinazione delle informazioni presenti nei layers e nel Data-Base è possibile ottenere, in forma automatica, qualsiasi attestazione, con stampa delle informazioni presenti nel progetto (destinazione urbanistica di particelle catastali, destinazione d'uso di zone, ecc.).
Le attestazioni sono prodotte come documenti WORD, modificabili o adattabili dall'utente.
All'attestazione è possibile allegare anche uno stralcio planimetrico delle particelle catastali interessate.
Il modello di attestazione può essere liberamente impostato preventivamente.

La procedura consente anche di gestire una pratica edilizia con il calcolo degli oneri di urbanizzazione ed il contributo del costo di costruzione sulla base delle norme vigenti e di parametri regionali da inserire in apposite tabelle del Data-Base.
Con la individuazione della Zona Territoriale in cui ricade l'immobile , oggetto di concessione, è possibile con molta semplicità determinare ed avere , oltre che a video anche in documento WORD, il calcolo degli oneri di urbanizzazione e del contributo del costo di costruzione .

Funzioni del modulo URBANISTICA

Le funzioni principali della procedura sono:
- Gestione progetto ( nuovo, modifica, salva, esporta, importa, ecc.)
- Gestione layers vettoriali e raster ( aggiunta, elimina, sposta, attiva, ecc)
- Assegnazione e modifica campiture con colori e retini vari
- Visualizzzione testi dei layers
- Gestione vista grafica ( colori di sfondo, apparenza tridimensionale)
- Vista legenda layers (mobile)
- Vista aerea aggiuntiva (mobile)
- Gestione funzioni di copia ed esporta vista grafica
- Funzioni di zoom ( più, meno, finestra, tutto, scala)
- Interrogazione oggetti grafici su qualsiasi layer
- Gestione Fogli catastali
- Ricerca particella catastale e visualizzazione in zoom e flash
- Ricerca e visulizzazione flash di zone T.O.
- Personalizzazione modello attestato urbanistico o di destinazione d'uso
- Costruzione Data-Base alfanumerico delle Zone Normative ( zone , vincoli, parametri, attuazione, interventi, ecc.)
- Attestazione di destinazione urbanistica per una o più particelle catastali
- Attestazione di destinazione d'uso Zona T.O.
- Stampa Vista Grafica o porzione della stessa
- Gestione "Regolamento Edilizio" in formato Word
- Gestione Pratica Edilizia
- Calcolo Oneri di urbanizzazione
- Calcolo Contributo Costo di Costruzione